Hees – RUP Hees het Dorp
Het parochiecentrum van Hees is aan vernieuwing toe. Wegens de ligging deels in woongebied en deels in woonuitbreidingsgebied is een renovatie echter niet mogelijk. Er is met andere woorden een planningsinitiatief nodig om de renovatie mogelijk te maken.
De stad wenst dit planningsinitiatief te koppelen aan een ruimere visie in het kader van het voeren van een kernversterkend beleid. De stad nam zich namelijk voor om in iedere woonkern een kernversterkend beleid te voeren om de leefbaarheid van de kernen te verzekeren, waarbij de aansnijding van een deel van het woonuitbreidingsgebied te Hees aansluitend aan de eigenlijke kern in functie van wonen als voorbeeld wordt aangenomen. Bilzen grijpt deze kans aan om compacte betaalbare woningen te realiseren in het hart van deze woonkern, zodanig dat jongeren uit het dorp de kans krijgen om in eigen dorp te blijven wonen.
Voor de ontwikkeling van het gebied worden de volgende uitgangspunten geformuleerd:
- Het gedeeltelijk aansnijden van het woonuitbreidingsgebied in functie van wonen als voorbeeldproject (max. 14 woningen conform het GRS) en bij wijze van kernversterking. Er worden compacte (kleinere) betaalbare woningen beoogd op schaal en maat van Hees, bedoeld voor bijvoorbeeld starters, jongeren en eenoudergezinnen. Het is hierbij van belang dat het landelijk karakter, de identiteit en eigenheid van de kern bewaard blijven en dat een verdere ontwikkeling van het woonuitbreidingsgebied op (lange) termijn niet wordt gehypothekeerd;
- De renovatie en verbouwing van het parochiecentrum mogelijk maken;
- Het creëren van een “dorpsplein” vooraan de kerk en het parochiecentrum dat nog slechts sporadisch kan worden benut als (overflow)parking;
- De realisatie van een kwaliteitsvolle parking aansluitend ten westen van het parochiecentrum ten behoeve van de aldaar gevestigde gemeenschapsvoorzieningen;
- Implementeren van een kwalitatieve buitenruimte aansluitend aan het kinderdagverblijf;
- Valoriseren van de doorsteek tussen het parochiecentrum en de Torenstraat/Winkelstraat;
- Realisatie van een betekenisvolle publieke ruimte met uitwerking van een trage wegen structuur.
- Realisatie van een afwerking van het woongebied en een kwaliteitsvolle verdichting in de woonkern Hees.
- Verruimen van de mogelijkheden ter hoogte van het parochiecentrum en de Sint-Quintinuskerk
- Ontdubbelen van de percelen langs de Heesstraat langs de kerk in functie van het creëren van gezichten naar het binnengebied
- Creëren van ruimte voor infiltratie/buffering van hemelwater.
