Tongeren – RUP Ambiorixkazerne II
De projectsite betreft de voormalige Ambiorixkazerne, gelegen aan de Blaarstraat, nabij het station en binnen het structuurondersteunend kleinstedelijk gebied Tongeren. De site is in het recente verleden verlaten door het Belgisch leger waarbij er voor de herontwikkeling van de site een structuurschets en een ruimtelijk uitvoeringsplan opgesteld is geworden. 5 jaar na opmaak van de eerste structuurschets zijn een aantal beleidsinzichten veranderd ten gevolge van vooruitschrijdend inzicht en veranderde omstandigheden, welke invloed hebben op de verdere ontwikkeling van de site. Om deze redenen wordt er een herziening van het gemeentelijk RUP “Ambiorixkazerne” voorzien.
Ingevolge de concrete uitwerking van een verkaveling binnen depotzone op basis van een wedstrijdvoorstel werd duidelijk dat de ruimtelijke verankering naar de directe omgeving (Broedersgaarde, Vilveldje en het Hardel) vanuit de Depotzone en de BAG met nabestemming wonen te confronterend en ruimtelijk onvoldoende verankering bewerkstelligde. Een minder hoge dichtheid in beide randzones drong zich op in ruil voor een verdichting in de centrale zone voor kazernegebouwen. De bijstruing voroziet verder in de afslanking van het aantal wooneenheden in beide randzones welke beperkt worden gecompenseerd door het toelaten van een beperkte bebouwing op het paradeplein door 2 bouwvolumes met een beperkte footprint als tevens een mogelijk extra bouwlaag/bekroning bovenop de bestaande kazernegebouwen. Bijkomend werd bij het onderzoek naar behoud en volwaardige herbestemming van de bestaande kazernegebouwen tegen huidige programmatische en wooncomfort regels (koude bruggen, te hoge plafonds (te hoog om één woonlaag, te laag om mezaninne in te steken), te grootte diepte voor doorzon-appartementen, te groot aanbod in loften t.o.v. de beschikbare markt, moeilijk inpassing van kwalitatieve private buitenruimten, ….) aangelopen. De bijstruing voorziet in een meer flexibele transformatie van het publiek domein naar ene duurzame ontsluiting van het plangebied ifv het verhogen van de kwalitatieve beleving en verblijven van de zwakke weggebruikers en het terugdringen van het gemotoriseerd verkeer. Het paradeplein wordt getransformeerd naar een stedelijke parkzone met behoud van het karakter van het plein waarbij er met een beprkte footrpint 2 bouwvolumes mogen worden opgerichten waarbij het gelijkvloers als als een transparante constructie wordt uitgevoerd waarin voorzieningen die de animatie op het plein ondersteunen wordt gestimuleerd.
